Адміністрація пролетарського міського поселення Новгородська область Новгородський район. Адміністрація Пролетарського міського поселення Новгородська область Новгородський район Постанова 1468

Постанова уряду 1468

Відповідно до статті 165 Житлового кодексу Російської Федераціїта постановою Уряду Російської Федерації від 28 грудня 2012 року № 1468 з березня 2013 року ресурсопостачальні організації, керуючі організації, ТСЖ, ЖК, ЖБКта інші особи, які виконують роботи з утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках (далі - постачальник інформації) повинні надаватидо органів місцевого самоврядування інформацію у формі електронного документа (електронний паспортбагатоквартирного, житлового будинку, електронний документпро стан об'єктів комунальної та інженерної інфраструктури).

Електронний документмає бути підписаний постачальником інформації з використанням посиленого кваліфікованого електронного підпису.

Для виконання зазначеної постанови всі постачальники інформації повинні навчитися заповнювати електронні паспорти, підписувати їх кваліфікованим електронним підписом та передавати в уповноважені органи.

Для отримання сертифіката кваліфікованого електронного підпису необхідно звернутися до акредитованого Мінкомзв'язку РФ, що засвідчує центр.

Перелік акредитованих центрів розміщено на сайті Мінкомзв'язку РФ: http://minsvyaz.ru/ru/directions/?regulator=118

Додаткова інформація для постачальників інформації розміщуватиметься на сайті Адміністрації Пролетарського міського поселення у розділі ЖКГ.

ЗАТВЕРДЖУЮ
Глава Пролетарського міського поселення
І.І. Арніс

ПЕРЕЛІК ПОСТАЧАЛЬНИКІВ ІНФОРМАЦІЇ:

№ п/п	Найменування електронного документа	Постачальники інформації
	Електронний паспорт МКД	1. Керівна організація (у разі, якщо вона здійснює управління МКД (УО); 2. Товариство власників житла (ТСЖ) та кооперативи 3. Ресурсопостачальні організації (РСО); 4. Організації, які здійснюють експлуатацію об'єктів комунальної та інженерної інфраструктур 5. Особи, які надають послуги (що виконують роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках (підрядник)
	Електронний паспорт житлового будинку	1. УО (під час укладання договорів про надання комунальних послуг від імені УО);
	Електронний документ про стан розміщених на території поселення об'єктів комунальної та інженерної інфраструктур	1. УО (під час укладання договорів про надання комунальних послуг від імені УО, під час здійснення управління МКД УО); Проект постанови Про затвердження регламенту інформаційної взаємодіїосіб, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послугиу багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках при наданні інформації з використанням типового програмного забезпечення Міністерства регіонального розвиткуРосійської Федерації

УРЯД РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

ПРО ПОРЯДОК
НАДАННЯ ОРГАНАМ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ ІНФОРМАЦІЇ
ОСОБИМИ, ЗДІЙСНЮЮЧИМИ ПОСТАВКИ РЕСУРСІВ, НЕОБХІДНИХ
ДЛЯ НАДАННЯ КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ, І (АБО) НАДАЮЧИМИ
КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ У Багатоквартирних і житлових будинках
АБО ПОСЛУГИ (РОБОТИ) ЩОДО ЗМІСТ І РЕМОНТУ СПІЛЬНОГО
МАЙНА ВЛАСНИКІВ ПРИМІЩЕНЬ У Багатоквартирних будинках

(У ред. Постанови Уряду РФ від 26.03.2014 № 230)

На підставі частини 5 статті 165Житлового кодексу Російської Федерації Уряд Російської Федерації ухвалює:

1. Затвердити додані Правила надання органам місцевого самоврядування інформації особами, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках .

2. Особи, які здійснюють станом на 1 грудня 2012 р. постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках , зобов'язані до 1 березня 2013 р. подати до органів місцевого самоврядування переліки будинків, для яких здійснюється постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) у яких здійснюється надання комунальних послуг, надання послуг (виконання робіт) щодо утримання та ремонту загального майна власників приміщень у багатоквартирних будинках, із зазначенням послуг (робіт, ресурсів), що постачаються до кожного будинку.

3. Федеральному агентству з будівництва та житлово-комунальному господарству у 2-місячний термін затвердити:

а) за погодженням з Міністерством зв'язку та масових комунікацій Російської Федерації - форму електронного паспорта багатоквартирного будинку, форму електронного паспорта житлового будинку, форму електронного документа про стан розташованих на територіях муніципальних утворень об'єктів комунальної та інженерної інфраструктури та порядок заповнення зазначених документів;

б) методичні рекомендації щодо розробки органами місцевого самоврядування регламентів інформаційної взаємодії осіб, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирні будинки при наданні інформації.

5. Правила, затверджені цією постановою, набирають чинності з 1 березня 2013 р.

Голова уряду
Російської Федерації
Д.МЕДВЕДЄВ

Постанова Уряду РФ № 1468 від 28.12.2012 Про порядок надання органам місцевого самоврядування інформації особами, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту загального майна власників приміщень у багатоквартирних будинках

УРЯД РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ

П О С Т А Н О В Л Є Н І Є

Про порядок надання органам місцевого самоврядування інформації особами, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках

(У редакції Постанови Уряду Російської Федерації
від 26.03.2014 р. N 230)

На підставі частини 5 статті 165 Житлового кодексу Російської Федерації Уряд Російської Федерації встановлює:

3. Федеральному агентству з будівництва та житлово-комунальному господарству у 2-місячний термін затвердити:

А) за погодженням з Міністерством зв'язку та масових комунікацій Російської Федерації - форму електронного паспорта багатоквартирного будинку, форму електронного паспорта житлового будинку, форму електронного документа про стан розташованих на територіях муніципальних утворень об'єктів комунальної та інженерної інфраструктури та порядок заповнення зазначених документів;

Б) методичні рекомендації щодо розроблення органами місцевого самоврядування регламентів інформаційної взаємодії осіб, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирні будинки при наданні інформації.

Голова уряду

Російської Федерації Д.Медведєв

__________________________

ЗАТВЕРДЖЕНО

Постановою Уряду

Російської Федерації

П Р А В І Л А

Надання органам місцевого самоврядування інформації

Особами, що здійснюють постачання ресурсів, необхідних для

Надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників

Приміщень у багатоквартирних будинках (У редакції Постанови Уряду Російської Федерації

Від 26.03.2014 р. N 230)

1. Ці Правила визначають порядок, строки та періодичність надання особами, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках (далі - особи, які здійснюють постачання комунальних ресурсів та (або) надання послуг), органам місцевого самоврядування інформації, зазначеної в частині 4 статті 165 Житлового кодексу Російської Федерації (далі - інформація).

2. До осіб, які здійснюють постачання комунальних ресурсів та (або) надання послуг, зобов'язаних надавати інформацію, належать у тому числі:

А) організації, які здійснюють постачання до багатоквартирних будинків ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг (далі - ресурсопостачальні організації);

Б) такі організації, які здійснюють надання комунальних послуг у багатоквартирних та житлових будинках:

Керівні організації, які уклали в установленому порядкудоговір управління багатоквартирним будинком, у якому передбачено обов'язок цих організацій надавати комунальні послуги відповідного виду;

Товариства власників житла, житлові кооперативи, житлово-будівельні кооперативи та інші спеціалізовані споживчі кооперативи, що надають комунальні послуги власникам та (або) користувачам приміщень у багатоквартирному будинку, якщо власниками приміщень у багатоквартирному будинку обрано спосіб управління багатоквартирним 161 Житлового кодексу Російської Федерації, чи власниками житлових будинків;

Ресурсопостачальні організації, якщо ними укладено з власниками приміщень у багатоквартирному будинку, які обрали спосіб управління багатоквартирним будинком, передбачений пунктом 1 частини 2 статті 161 Житлового кодексу Російської Федерації, або з власниками житлових будинків договір надання комунальних послуг відповідного виду;

В) особи, які надають послуги (що виконують роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках на підставі договорів, що передбачають надання таких послуг (виконання таких робіт) (договори управління багатоквартирним будинком або договори на надання послуг (виконання робіт) за змістом та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках), у тому числі керуючі організації, а також товариства та кооперативи, зазначені в абзацах другому та третьому підпункту "б" цього пункту, які надають такі послуги (що виконують такі роботи), якщо власниками приміщень у багатоквартирному будинку обрано спосіб управління багатоквартирним будинком, передбачений пунктом 2 частини 2 статті 161 Житлового кодексу Російської Федерації.

3. Обов'язок щодо надання інформації виникає:

А) щодо осіб, які здійснюють надання комунальних послуг у багатоквартирних та житлових будинках, - з дня, що визначається відповідно до пунктів 14-17 Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 6 травня 2011 р. N 354;

Б) щодо осіб, які здійснюють постачання до багатоквартирних будинків ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, надання послуг (виконання робіт) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, - з дня укладання відповідного договору.

4. Особи, що здійснюють постачання комунальних ресурсів та (або) надання послуг, надають інформацію окремо по кожному багатоквартирному або житловому будинку, для якого вони здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, надання послуг (виконання робіт) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, у частині, що стосується ресурсів, які вони поставляють, необхідних для надання комунальних послуг, послуг (виконаних робіт).

Інформація надається у формі електронного документа, підписується особою, яка має право діяти без довіреності від імені організації, або особою, яка уповноважена на підписання зазначеного документа довіреністю, з використанням посиленого кваліфікованого електронного підпису шляхом заповнення електронного паспорта багатоквартирного будинку або електронного паспорта житлового будинку, форми яких встановлюються Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації. (У редакції Постанови Уряду Російської Федерації від 26.03.2014 р. N 230)

5. Електронний паспорт багатоквартирного будинку має містити таку інформацію:

а) загальні відомостіпро багатоквартирний будинок, у тому числі:

Поштова адреса багатоквартирного будинку;

Відомості про земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок;

Відомості про елементи озеленення та благоустрою багатоквартирного будинку;

Технічні характеристики багатоквартирного будинку (серія, тип проекту, рік побудови, загальна та житлова площа приміщень будинку, кількість поверхів, кількість під'їздів, кількість приміщень (житлових та нежитлових) із зазначенням, у чиїй власності знаходяться зазначені приміщення, місця та кількість введень у багатоквартирний будинок інженерних систем для подання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та їх обладнання приладами обліку);

Спосіб керування багатоквартирним будинком;

Відомості про особу, яка здійснює діяльність з управління багатоквартирним будинком;

Відомості про осіб, які надають послуги (що виконують роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку;

Відомості про ресурсопостачальні організації;

Відомості про осіб, які надають комунальні послуги у багатоквартирному будинку;

Перелік житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку із зазначенням категорії приміщення (житлове, нежитлове) та поштових адрес приміщень;

Відомості про власника (власників), орендаря, наймача житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що враховуються при нарахуванні плати за комунальні послуги, комунальні ресурси, необхідні для надання комунальних послуг, послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках ;

Відомості про громадян, зареєстрованих у житлових приміщеннях багатоквартирного будинку, що враховуються при нарахуванні плати за комунальні послуги, комунальні ресурси, необхідні для надання комунальних послуг, послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках;

Технічні характеристики житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (місця та кількість введень у житлове приміщення інженерних систем для подання до приміщення ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та їх обладнання приладами обліку);

Б) відомості про встановлені ціни (тарифи) на послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках та житлових приміщень у ньому, що надаються на підставі договорів, зазначених у підпункті "в" пункту 2 цих Правил, з розшифровкою структури ціни (тарифу);

В) відомості про встановлені ціни (тарифи) на комунальні послуги, що надаються в багатоквартирному будинку, по кожному виду комунальних послуг;

Г) відомості про обсяги надання комунальних послуг, відомості про розміри оплати за них, обчислених відповідно до Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків, та про стан розрахунків споживачів з виконавцями комунальних послуг;

Д) відомості про обсяги поставлених ресурсів, необхідні для надання комунальних послуг, розміри плати за зазначені ресурси та відомості про стан розрахунків виконавця комунальних послуг із ресурсопостачальними організаціями;

Е) інформація про факти та кількісні значення відхилень параметрів якості наданих послуг (виконуваних робіт) від вимог, встановлених відповідно до додатка N 1 до Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків та Правилами утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, затвердженими постановою Уряду Російської Федерації від 13 серпня 2006 р. N 491;

Ж) відомості про технічний стан багатоквартирного будинку та проведення планових та аварійних ремонтів, у тому числі:

Відомості про конструктивні елементи багатоквартирного будинку;

Відомості про обладнання, розміщене на внутрішньобудинкових інженерних системах багатоквартирного будинку;

Відомості про місця та кількість вводів у багатоквартирний будинок інженерних систем для подачі ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та їх обладнання приладами обліку;

Відомості про проведені капітальні та аварійні ремонтні роботи багатоквартирного будинку (перелік виконаних робіт, вартість матеріалів та робіт, джерела фінансування);

Інформація про результати проведення огляду та інвентаризації інженерної інфраструктури багатоквартирного будинку.

6. Електронний паспорт житлового будинку має містити таку інформацію:

А) загальні відомості про житловий будинок, у тому числі:

Поштова адреса житлового будинку;

Відомості про земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок;

Відомості про власника (власників) житлового будинку;

Відомості про зареєстрованих у житловому будинку громадян;

Технічні характеристики житлового будинку (серія, тип проекту, рік побудови, кількість та площа приміщень, кількість поверхів);

Відомості про осіб, які надають комунальні послуги у житловому будинку;

Б) відомості про встановлені ціни (тарифи) на комунальні послуги, що надаються в житловому будинку по кожному виду комунальних послуг;

В) відомості про обсяги надання послуг (виконання робіт), розміри плати за них, обчислених відповідно до Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків, та про стан розрахунків споживачів з виконавцями комунальних послуг;

Г) інформація про факти та кількісні значення відхилень параметрів якості наданих послуг (виконуваних робіт) від вимог, встановлених додатком N 1 до Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків;

Д) відомості про технічний стан житлового будинку, у тому числі:

Відомості про кількість вводів у житловий будинок інженерних систем для подачі ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та їх обладнання приладами обліку;

Відомості про конструктивні елементи житлового будинку.

7. Особи, які здійснюють постачання комунальних ресурсів та (або) надання послуг, зобов'язані направити повідомлення до органів місцевого самоврядування про зміну переліку будинків, для яких здійснюється постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) у яких здійснюється надання комунальних послуг, надання послуг (виконання робіт) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках, або про зміну переліку послуг (робіт, ресурсів), що постачаються до кожного будинку. Повідомлення має бути направлене до органів місцевого самоврядування протягом 10 днів з дня змін, що відбулися, з додатком документів, що підтверджують ці зміни.

8. Ресурсозберігаючі організації та особи, які надають послуги (що виконують роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках, що надають комунальні послуги та здійснюють експлуатацію об'єктів комунальної та інженерної інфраструктури, надають інформацію про стан розташованих на територіях муніципальних утворень об'єктів комунальної та інженерної інфраструктури, за експлуатацію яких вони відповідають, шляхом заповнення електронного документа, форма якого встановлюється Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації. (У редакції Постанови Уряду Російської Федерації від 26.03.2014 р. N 230)

9. Електронний документ для надання інформації про об'єкти комунальної та інженерної інфраструктури підписується особою, яка має право діяти без довіреності від імені організації, або особою, уповноваженою на підписання зазначеного документа довіреністю, з використанням посиленого кваліфікованого електронного підпису та повинна містити таку інформацію:

А) кількість об'єктів комунальної інфраструктури, що експлуатуються;

Б) довжина мереж інженерно-технічного забезпечення;

В) відомості про встановлену потужність та приєднане навантаження до об'єктів комунальної інфраструктури;

Г) рівень зносу об'єктів комунальної інфраструктури;

Д) кількість аварій на 100 км. мереж інженерно-технічного забезпечення;

Е) протяжність мереж інженерно-технічного забезпечення, які потребують заміни, та їх частка у загальній протяжності мереж.

10. Інформація оновлюється щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

11. Інформація має бути достовірною, актуальною, повною та відповідати інформації, що надається відповідно до стандарту розкриття інформації організаціями, що здійснюють діяльність у сфері управління багатоквартирними будинками, та стандартами розкриття інформації про регульовану діяльність суб'єктів природних монополій та (або) організацій комунального комплексу, затвердженими Урядом Російської Федерації.

Скасувала раніше чинна Постанова 1468, якою було затверджено «Правила надання органам місцевого самоврядування інформації особами, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги в багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту загального майна власників приміщень у багатоквартирних будинках».

З цього факту частину фахівців житлової сфери зробили невірні висновки - деякі вважали, що Уряд взагалі скасував електронну звітність, хтось вирішив, що змінено Стандарт розкриття інформації або порядок взаємодії з ДВС ЖКГ, було висунуто низку інших припущень, що не відповідають дійсності.

У зв'язку з цим необхідно дати додаткові роз'яснення.

Про що було ПП РФ 1468?

Найважливішим нововведенням Постанови 1468 р. був обов'язок організацій житлово-комунального комплексу надавати інформацію органам місцевого самоврядування. Інформація мала надаватися у вигляді , форма яких була затверджена Держбудом.

Необхідно врахувати, що підготовка електронних паспортів, їх «ведення» - тобто актуалізація інформації, що містяться в них - були в певному сенсі «ноу-хау», раніше така робота не проводилася, фахівців, здатних ефективно виконувати ці функції, у штаті більшості організацій не було, як було ні програмного забезпечення, ні інструкцій, ні роз'яснень. Очевидно, що цей додатковий вид діяльності вимагав відчутних витрат, проте Уряд РФ, запроваджуючи новий обов'язок, «традиційно» не вказав джерел фінансування її виконання.

Порядок підготовки електронних паспортів одразу викликав багато запитань. При цьому переважна кількість органів місцевого самоврядування не поспішала вимагати ці паспорти від організацій житлово-комунального комплексу, а ті своєю чергою не поспішали ці паспорти виготовляти.

Проте, обов'язок було встановлено федеральним правовим актом, споживачі ЖКП були широко поінформовані про цей обов'язок, та й органи нагляду періодично згадували про те, що хтось комусь чогось повинен надавати.

Проте за два роки існування обов'язки щодо надання електронних паспортів більшість організацій лише вивчали питання (так би мовити, готувалися теоретично), але не здійснювали розробку паспортів на практиці. Але частина організацій все ж таки почала такі паспорти виготовляти, для чого потрібно зібрати інформацію, закупити (або самостійно розробити) необхідне програмне забезпечення, виділити фахівця (і навчити його), який актуалізував вміст електронних паспортів, забезпечити взаємодію організації з органами місцевого самоврядування, далеко не всі з яких були готові «приймати» електронні паспорти.

Що означає скасування ПП РФ 1468?

Звичайно ж, можна висловити співчуття тим, хто витратив величезні зусилля, час, фінансові кошти на виготовлення електронних паспортів, і порадіти за тих, хто не поспішав виконувати встановлені норми, дочекавшись їх скасування.

Однак, необхідно згадати, що Уряд спочатку не приховував того факту, що електронні паспорти стануть частиною . Якщо уважно почитати федеральний закон від 21.09.2014 N209-ФЗ«Про Державну інформаційної системижитлово-комунального господарства» (далі – Закон 209-ФЗ), можна зауважити, що вся інформація, яка згідно з ПП РФ від 28.12.2012 підлягала внесенню до електронного паспорта МКД, згідно із Законом 209-ФЗ підлягає розміщенню у ДВС ЖКГ.

Таким чином, обов'язок щодо надання інформації зі скасуванням Постанови 1468 р. зовсім не зник. Змінився порядок надання цієї інформації! Тепер немає потреби виготовляти електронні паспорти, проте вміст цих паспортів необхідно буде розміщувати у ДВС ЖКГ. Наразі немає обов'язку надавати інформацію до органів місцевого самоврядування – ці органи самостійно можуть отримати всі необхідні відомості з ДВС ЖКГ.

Необхідно чітко розуміти, що ПП РФ від 28.12.2012 N1468 регламентувало виключно питання щодо електронних паспортів. А це лише один із видів електронної звітності!

Скасування Постанови 1468 ніяк не впливає на Стандарт розкриття інформації (ПП РФ від 23.09.2010 N731), згідно з яким організації, які здійснюють діяльність у сфері управління МКД, зобов'язані розкривати інформацію про свою діяльність на сайті www.reformagkh.ru.

І, зрозуміло, скасування Постанови 1468 р. не впливає на Закон 209-ФЗ і не звільняє постачальників інформації від обов'язки розміщення інформації у ДВС ЖКГ. Більше того, всі передбачені Постановою 1468 відомості передбачені і Законом 209-ФЗ, тобто все, що необхідно було вносити до електронного паспорта, треба вносити до ДВС ЖКГ.

Яка електронна звітність потрібна?

Резюмуючи вищесказане, необхідно зазначити, що Постанова Уряду РФ від 30.06.2015 N657 скасувала лише обов'язок виготовлення електронних паспортів, але жодною мірою не торкнулася обов'язків дотримуватися Стандарту розкриття інформації та розміщувати інформацію в системі ДВС ЖКГ.

Додатково необхідно звернути увагу на такі обставини:

І тепер розкриття інформації треба здійснювати за цими новими затвердженими формами.

Відповідно до прийнятих поправок у ЖК РФ ( Федеральний закон від 29.06.2015 N176-ФЗ), термін розміщення у ДВС ЖКГ інформації, передбаченої ст.198 ЖК РФ, змінено з «01 травня 2015 року» на «01 серпня 2015 року». Оскільки термін розміщення для постачальників інформації встановлено інакший, норма про розміщення інформації з 01 серпня поширюється на оператора системи. Із зазначених положень випливає, що з 01 серпня розпочнеться синхронізація сайту www.reformagkh.ruз сайтом ГІС ЖКГ ( http://dom.gosuslugi.ru), тобто інформація переноситиметься на сайт ГІС ЖКГ.

З урахуванням викладеного хочеться порекомендувати спеціалістам житлової галузі, що здійснює розкриття інформації, найближчим часом актуалізувати інформацію, розміщену на сайті www.reformagkh.ru, привести її у відповідність із затвердженими Мінбудом Росії формами, що дозволить уникнути необхідності двічі вносити ту саму інформацію на різні сайти - перенесення інформації, розміщеної за затвердженими формами, буде здійснено на ДВС ЖКГ автоматично. Це питання актуальне як для організацій, які частково розмістили інформацію в ДВС, так і для тих, хто взагалі не зареєстрований у ДВС ЖКГ.

На закінчення хочеться ще раз звернути увагу фахівців ЖКГ, що, незважаючи на відміну ПП РФ від 28.12.2012 N657, обсяг робіт з розміщення даних на інтернет-ресурсах, зовсім не зменшився - вимоги щодо розміщення інформації в ДВС ЖКГ дуже високі, і тягнуть за собою необхідність збору, систематизації, обробки та актуалізації величезної кількості відомостей, у тому числі й тих, що раніше підлягали внесенню до електронних паспортів МКД.

Постанова Уряду РФ від 28 грудня 2012 р. N 1468
"Про порядок надання органам місцевого самоврядування інформації особами, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках"

Інформація про зміни:

Постановою Уряду РФ від 30 червня 2015 р. N 657 ця постанова визнана такою, що втратила чинність

На підставі частини 5 статті 165 Житлового кодексу Російської Федерації Уряд України постановляє:

3. Федеральному агентству з будівництва та житлово-комунальному господарству у 2-місячний термін затвердити:

а) за погодженням з Міністерством зв'язку та масових комунікацій Російської Федерації - форму електронного паспорта багатоквартирного будинку, форму електронного паспорта житлового будинку, форму електронного документа про стан розташованих на територіях муніципальних утворень об'єктів комунальної та інженерної інфраструктури та порядок заповнення зазначених документів;

б) методичні рекомендації щодо розробки органами місцевого самоврядування регламентів інформаційної взаємодії осіб, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирні будинки при наданні інформації.

Правила
надання органам місцевого самоврядування інформації особами, які здійснюють постачання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та (або) надають комунальні послуги у багатоквартирних та житлових будинках або послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках
(затв. постановою Уряду РФ від 28 грудня 2012 р. N 1468)

Зі змінами та доповненнями від:

а) організації, які здійснюють постачання до багатоквартирних будинків ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг (далі - ресурсопостачальні організації);

б) такі організації, які здійснюють надання комунальних послуг у багатоквартирних та житлових будинках:

керуючі організації, які уклали в установленому порядку договір управління багатоквартирним будинком, у якому передбачено обов'язок цих організацій надавати комунальні послуги відповідного виду;

товариства власників житла, житлові кооперативи, житлово-будівельні кооперативи та інші спеціалізовані споживчі кооперативи, що надають комунальні послуги власникам та (або) користувачам приміщень у багатоквартирному будинку, якщо власниками приміщень у багатоквартирному будинку обрано спосіб управління багатоквартирним 161 Житлового кодексу Російської Федерації, чи власниками житлових будинків;

ресурсопостачальні організації, якщо ними укладено з власниками приміщень у багатоквартирному будинку, які обрали спосіб управління багатоквартирним будинком, передбачений пунктом 1 частини 2 статті 161 Житлового кодексу Російської Федерації, або з власниками житлових будинків, договір надання комунальних послуг відповідного виду;

в) особи, які надають послуги (що виконують роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках на підставі договорів, що передбачають надання таких послуг (виконання таких робіт) (договори управління багатоквартирним будинком або договори на надання послуг (виконання робіт) за змістом та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках), у тому числі керуючі організації, а також товариства та кооперативи, зазначені в абзацах другому та третьому підпункту "б" цього пункту, які надають такі послуги (що виконують такі роботи), якщо власниками приміщень у багатоквартирному будинку обрано спосіб управління багатоквартирним будинком, передбачений пунктом 2 частини 2 статті 161 Житлового кодексу Російської Федерації.

3. Обов'язок щодо надання інформації виникає:

а) щодо осіб, які здійснюють надання комунальних послуг у багатоквартирних та житлових будинках, - з дня, що визначається відповідно до пунктів 14 - 17 Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків, затверджених постановою Уряду Російської Федерації від 6 травня 2011 р. N 354;

б) щодо осіб, які здійснюють постачання до багатоквартирних будинків ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, надання послуг (виконання робіт) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, - з дня укладання відповідного договору.

5. Електронний паспорт багатоквартирного будинку має містити таку інформацію:

а) загальні відомості про багатоквартирний будинок, у тому числі:

поштова адреса багатоквартирного будинку;

відомості про земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок;

відомості про елементи озеленення та благоустрою багатоквартирного будинку;

технічні характеристикибагатоквартирного будинку (серія, тип проекту, рік побудови, загальна та житлова площа приміщень будинку, кількість поверхів, кількість під'їздів, кількість приміщень (житлових та нежитлових) із зазначенням, у чиїй власності знаходяться зазначені приміщення, місця та кількість вводів у багатоквартирний будинок інженерних систем для подання ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та їх обладнання приладами обліку);

спосіб керування багатоквартирним будинком;

відомості про особу, яка здійснює діяльність з управління багатоквартирним будинком;

відомості про осіб, які надають послуги (що виконують роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку;

відомості про ресурсопостачальні організації;

відомості про осіб, які надають комунальні послуги у багатоквартирному будинку;

перелік житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку із зазначенням категорії приміщення (житлове, нежитлове) та поштових адрес приміщень;

відомості про власника (власників), орендаря, наймача житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що враховуються при нарахуванні плати за комунальні послуги, комунальні ресурси, необхідні для надання комунальних послуг, послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках ;

відомості про громадян, зареєстрованих у житлових приміщеннях багатоквартирного будинку, що враховуються при нарахуванні плати за комунальні послуги, комунальні ресурси, необхідні для надання комунальних послуг, послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках;

технічні характеристики житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (місця та кількість вводів у житлове приміщення інженерних систем для подання до приміщення ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та їх обладнання приладами обліку);

б) відомості про встановлені ціни (тарифи) на послуги (роботи) щодо утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках та житлових приміщень у ньому, що надаються на підставі договорів, зазначених у підпункті "в" пункту 2 цих Правил, з розшифровкою структури ціни (тарифу);

в) відомості про встановлені ціни (тарифи) на комунальні послуги, що надаються в багатоквартирному будинку, по кожному виду комунальних послуг;

г) відомості про обсяги надання комунальних послуг, відомості про розміри оплати за них, обчислених відповідно до Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків, та про стан розрахунків споживачів з виконавцями комунальних послуг;

д) відомості про обсяги поставлених ресурсів, необхідні для надання комунальних послуг, розміри плати за зазначені ресурси та відомості про стан розрахунків виконавця комунальних послуг із ресурсопостачальними організаціями;

е) інформація про факти та кількісні значення відхилень параметрів якості наданих послуг (виконуваних робіт) від вимог, встановлених відповідно до додатку N 1 до Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків та Правилами утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, затвердженими постановою Уряду Російської Федерації від 13 серпня 2006 р. N 491;

ж) відомості про технічний стан багатоквартирного будинку та проведення планових та аварійних ремонтів, у тому числі:

відомості про конструктивні елементи багатоквартирного будинку;

відомості про обладнання, розміщене на внутрішньобудинкових інженерних системах багатоквартирного будинку;

відомості про місця та кількість вводів у багатоквартирний будинок інженерних систем для подачі ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та їх обладнання приладами обліку;

відомості про проведені капітальні та аварійні ремонтні роботи багатоквартирного будинку (перелік виконаних робіт, вартість матеріалів та робіт, джерела фінансування);

відомості про результати проведення огляду та інвентаризації інженерної інфраструктури багатоквартирного будинку

6. Електронний паспорт житлового будинку має містити таку інформацію:

а) загальні відомості про житловий будинок, у тому числі:

поштова адреса житлового будинку;

відомості про земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок;

відомості про власника (власників) житлового будинку;

відомості про зареєстрованих у житловому будинку громадян;

технічні характеристики житлового будинку (серія, тип проекту, рік побудови, кількість та площа приміщень, кількість поверхів);

відомості про осіб, які надають комунальні послуги у житловому будинку;

б) відомості про встановлені ціни (тарифи) на комунальні послуги, що надаються в житловому будинку по кожному виду комунальних послуг;

в) відомості про обсяги надання послуг (виконання робіт), розміри плати за них, обчислених відповідно до Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків, та про стан розрахунків споживачів з виконавцями комунальних послуг;

г) інформація про факти та кількісні значення відхилень параметрів якості наданих послуг (виконуваних робіт) від вимог, встановлених додатком N 1 до Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків;

д) відомості про технічний стан житлового будинку, у тому числі:

відомості про кількість вводів у житловий будинок інженерних систем для подачі ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг, та їх обладнання приладами обліку;

відомості про конструктивні елементи житлового будинку.

а) кількість об'єктів комунальної інфраструктури, що експлуатуються;

б) довжина мереж інженерно-технічного забезпечення;

в) відомості про встановлену потужність та приєднане навантаження до об'єктів комунальної інфраструктури;

г) рівень зносу об'єктів комунальної інфраструктури;

д) кількість аварій на 100 км. мереж інженерно-технічного забезпечення;

е) протяжність мереж інженерно-технічного забезпечення, які потребують заміни, та їх частка у загальній протяжності мереж.

10. Інформація оновлюється щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Інформація про зміни:

Зі змінами та доповненнями від:

Вибір редакції